Government & public information guide
Plain summaries to help you check things yourself. This is general guidance, not legal advice.
Land registration
জমি নিবন্ধন
Registered at the local Sub-Registrar's office under the Registration Act, 1908. Required: original deed draft, NIDs of buyer & seller, latest Khatian, and stamp duty per the current SRO.
১৯০৮ সালের রেজিস্ট্রেশন আইনের অধীনে স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে নিবন্ধন হয়। প্রয়োজন: দলিলের খসড়া, ক্রেতা-বিক্রেতার এনআইডি, সর্বশেষ খতিয়ান এবং বর্তমান এসআরও অনুযায়ী স্ট্যাম্প ডিউটি।
Mutation (Namjari)
নামজারি (মিউটেশন)
File at the AC (Land) office or via the e-mutation portal within 60 days of registration. Without mutation, the buyer is not the recorded owner for tax and future sales.
নিবন্ধনের ৬০ দিনের মধ্যে এসি (ল্যান্ড) অফিসে বা ই-মিউটেশন পোর্টালে আবেদন করুন। নামজারি ছাড়া ক্রেতা ভবিষ্যৎ কর ও বিক্রির জন্য নথিভুক্ত মালিক নন।
Property tax
সম্পত্তি কর
Land Development Tax (LDT) is paid yearly to the Tahsil office; city corporation holding tax applies to built property. Keep dakhilas (receipts) — banks ask for them on loans.
ভূমি উন্নয়ন কর (LDT) বছরে তহসিল অফিসে দিতে হয়; পৌর এলাকায় হোল্ডিং ট্যাক্স প্রযোজ্য। দাখিলা সংরক্ষণ করুন — ব্যাংক ঋণে লাগে।
Flood-prone areas
বন্যাপ্রবণ এলাকা
Much of central & northern Bangladesh sits in active floodplains. Check BWDB risk maps and elevation before buying low-lying plots near rivers.
মধ্য ও উত্তরাঞ্চলের বড় অংশ সক্রিয় বন্যাভূমিতে অবস্থিত। নদীর কাছে নিচু জমি কেনার আগে BWDB ঝুঁকি মানচিত্র দেখুন।
Cyclone-prone coast
ঘূর্ণিঝড়প্রবণ উপকূল
Khulna, Barishal, Patuakhali, Cox's Bazar — confirm cyclone-shelter distance and embankment status before residential purchase.
খুলনা, বরিশাল, পটুয়াখালী, কক্সবাজার — আবাসিক কেনার আগে সাইক্লোন শেল্টারের দূরত্ব ও বাঁধের অবস্থা যাচাই করুন।
River erosion
নদীভাঙন
Padma, Jamuna and Meghna chars shift every year. Treat any plot within 1 km of an active erosion zone as high-risk regardless of price.
পদ্মা, যমুনা, মেঘনার চর প্রতি বছর সরে। সক্রিয় ভাঙন এলাকার ১ কিমির মধ্যে যেকোনো জমিকে উচ্চ-ঝুঁকির ধরুন।
Earthquake & fire safety
ভূমিকম্প ও অগ্নি নিরাপত্তা
Dhaka sits in seismic Zone-2. For flats, demand the RAJUK approval, soil test, and fire-service NOC before booking.
ঢাকা ভূমিকম্প জোন-২ এ। ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে বুকিংয়ের আগে রাজউক অনুমোদন, সয়েল টেস্ট ও ফায়ার সার্ভিস NOC চান।